22 de septiembre de 2026
Qué se paga además del precio al comprar casa
El precio de la vivienda no es todo el dinero que sale el día de la compra. Aparte van el impuesto y los gastos de formalizar la escritura.
Segunda mano u obra nueva
No se pagan los dos impuestos a la vez. Una casa de segunda mano lleva el impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) y no lleva IVA. Una obra nueva lleva IVA, en vivienda normalmente el 10 %, y además el impuesto de actos jurídicos documentados (AJD).
La calculadora de gastos de compra parte del tipo general de referencia de 2026 y te deja cambiar el porcentaje. Ese tipo no incluye bonificaciones de joven, familia numerosa o vivienda habitual, ni los tramos más altos de algunas comunidades. No es lo que te van a cobrar seguro: es un punto de partida. Si ya conoces el porcentaje de tu caso, escríbelo.
Notaría, registro y gestoría
Notaría, registro y gestoría son importes de partida. La tasación y la comisión de la agencia se rellenan en la misma herramienta y empiezan en cero. La entrada no es un gasto más: es la parte del precio que no financias.
La cuota de la hipoteca no incluye estos gastos. Si estás decidiendo entre comprar y seguir de alquiler, comprar o alquilar los tiene en cuenta como dinero que sale al principio.
Herramientas para seguir calculando
Gastos de compra de vivienda
Estima impuestos, notaría, registro y gestoría al comprar casa.
Calcular →Calculadora de hipoteca
Estima la cuota mensual de una hipoteca según importe, plazo y tipo de interés.
Calcular →Comprar vs alquilar
Compara el coste de comprar una vivienda o seguir de alquiler.
Calcular →